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出租房装什么装修风格好

文章作者:小编 浏览次数: 发表时间:2019-11-21 21:32:40

今天咱们说说买完房之后的装修,因为业主一般投资买房之后,都会选择将房屋装修再出租,以获得稳定的租金收益。

将房屋进行出租一般就有两种选择

①直接委托给专业租赁机构,自己什么都不管,租金稳定但收益相对较低。

②就是自己装修后再出租,这样租金定价自己可控且收益更高。

但要装修成什么样才是租客喜欢,并且在成本预算之内的呢?

出租房装什么装修风格好

相信是很多业主装修时共同的烦恼,要装修成租客喜欢的风格,业主首先得清楚自己的房子,想要租给什么样的租客,不同类型的租客,对于房屋的装修要求也是不一样的哦。

职场新人

人群特点:毕业1-3年,收入不高,人口基数大,初入职场的新人可支配的收入并不多。所以基本选择的都是以合租为主,由于都是年轻人,在风格的选择上会更倾向于简约、现代、原木、工业等装修风格。

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当然除了最看重的装修风格之外还会对房间的储物、隐私及安全性比较注重。这类型风格的装修成本一般相对较低。同时单间出租的定价一般很少超过1000元,虽然单间的定价不会很高,但对于房源的区位并没有特别的限制,各种类型房源都适合资深职场人士。

人群特点:毕业3-5年,公司中层管理或技术骨干,这部分人群可支配收入相对会更高一些,同时也期望能获得更独立的居住空间。所以他们优先会考虑的则是独立的小公寓或者套一风格选择上依旧是以年轻人喜欢的为主,对于居住舒适度的要求会更高,最好要有一个可供三五朋友聚会的空间。

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对于房间家具家电的“品质”会更有要求,业主在家具家电的选择上除了照顾颜值之外,对于品质、质感、品牌的选择可能会需要更仔细,这类型的装修成本投入一般也不会特别高。

总体支出甚至比合租房还要少或者基本持平,但是单间的租金可能会更高,一般会在1500-2000元以上。

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企业中高层管理者

人群特点:收入可观,有家庭或有成立家庭的考虑。这部分人群基本已经在30岁左右,所以大部分可能都会有成家的考量,或者租房只是入住自己新房的一个过渡阶段。虽然收入较为可观但很可能都有背负房贷、车贷等实际可支配收入并不特别多,且很可能只是入住新房前的过渡阶段。所以对于房屋的整体要求不高,合租整租都有可能选择,但因为基本都有成家考量,整租选择可能更多风格的喜好上面,没有特别的指向,主要是以实用、干净、储物丰富等为主要考量。基本也会考虑周边配套较为成熟的套一或套二房间为主,这类型装修成本与普通的家庭装修成本差不多,甚至本身就是业主原来居住过的房子,租金也和市面正常整租价位一致,小套二基本在2000-3000元以上。

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高级管理层/CEO

人群特点:经常出差,职业经理人,外籍高管等企业高管基本都有自己的住宅,如果有需要租房的情况,一般都是较长时间的出差这样的情况这类型租客对于小区的,居住环境及楼盘品质要求较高。租金一般是企业补贴,租金承受能力也较高,对于装修风格的要求主要是凸显品质与身份为主,可以简单理解成市面上的“豪装”如果您想要将目标客户锁定在他们身上,建议首先考量一下,投资的房产所在的区域位置、楼盘品质以及装修品质等。这类型的房屋,无论是不是开发商精装修交付,装修投入都会比一般家庭装修要更高很多,基本是翻番以上的投入,当然了房子的市场租金也是相当高的。租金价格可以在8000-10000以上。

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小编对于租客类型的分类,只是基于一个大概情况做的区分,仅供业主在进行装修品相和风格选择的时候,作为一个参考,如果您选择要将自己房子装成合租房的话,小编推荐,经过了市场8年的沉淀和耕耘,累积为60000+间出租房装修的艺豆装饰装修团队。

我们在合租房的装修上,既能保证装修的风格和功能是年轻人的喜好,同时又能让业主,把整体的装修成本控制在合理的范围内。如果您有投资房准备出租,并且想要的出租方式是合租,那您选择武汉艺豆装饰为您进行整体装修设计,一定是正确的选择。

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